Erinnern Sie sich an Monopoly? Sie hatten alles. Sie haben das große Geld gemacht. Sie haben Immobilien gekauft und Unternehmen aufgebaut. Sie haben die Idee perfekt umgesetzt! Kunden sind in Ihre Immobilien eingezogen und mussten die Provision zahlen. Geld, Baby!
Tatsächlich verdienen Menschen, die Produkte von Experten kaufen, Geld. Das heißt nicht, dass die Methoden der Experten nicht effektiv sind – die meisten tun es. Das Schlüsselwort heißt Arbeit, und der Wohnung verkaufen Traunstein potenzielle Investor muss Arbeit leisten. Man kann sich leicht selbst davon überzeugen, dass nichts funktioniert und Immobilien das Richtige für einen sind. Wenn Sie sich das Gelernte zu Herzen nehmen und es an Ihre individuelle Situation anpassen (denken Sie daran: Es gibt keine bessere Lösung für alle) und sich anstrengen, können Sie erfolgreich sein. Vielleicht nicht so schnell wie beworben und wie in den Erfahrungsberichten gezeigt; aber das bedeutet nicht, dass das System funktioniert.
Werden Sie persönlich. Wenn Sie Immobilienmakler in die engere Wahl ziehen, fragen Sie nach Referenzen – sowohl von Leuten, deren Häuser sie verkauft haben, als auch von Gärtnern, die Häuser von ihnen gekauft haben. Es wird schnell klar, dass die beste Wahl darin besteht, was die Leute über sie sagen.
Oh, wir haben alle Geld verdient. Was wir haben, ist nur, dass diejenigen, die vor 2007 massiv in Immobilien investiert haben, mit Monopoly Financial herumgespielt haben. Nicht jeder in Amerika kaufte und verkaufte Immobilien (auch wenn es immer noch verwunderlich schien, dass sie es taten). Der „Otto Normalbürger“, der von 9 bis 5 arbeitete, konnte Gehaltserhöhungen von bis zu 2 % verzeichnen [„Im Jahr 2007 stieg das reale (inflationsbereinigte) mittlere jährliche Haushaltseinkommen um 1,3 %“ (1)], während die Industrie um 7 % pro Jahr nach oben ging (2). Binsenweisheiten wie „Heutzutage wird kein Land verkauft“ und „Immobilien sind gefragt“ gelten zwar immer noch, aber sie haben es nicht einmal versucht. Das ist kein Problem – weder der Preis für Tee in China noch für eine Eigentumswohnung in Destin.
Sie können die Preisgestaltung selbst vornehmen, solange Sie nicht Ihrem Ego überlassen bleiben. Sie können herausfinden, zu welchen Preisen Häuser verkauft werden, indem Sie in Ihrer Gemeinde herumfahren und sich die Immobilienangebote ansehen, um zu sehen, wie hoch die Preise sind. Sie können die Verkaufspreise auch bei Ihrem Finanzamt erfragen. Die meisten Gemeinden und Landkreise verlangen die öffentliche Erfassung aller Eigentumsübertragungen. Sie können diese Daten online abrufen, sofern Ihre Gemeinde dies anbietet, oder persönlich recherchieren, sofern der Online-Marktplatz dies nahelegt. Achten Sie nur darauf, dass Sie den Preis für Ihr Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im Vergleich zu anderen Häusern mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern vergleichen, anstatt für ein Haus mit 2 oder 5 Schlafzimmern.
Es ist wichtig, einen Makler mit Erfahrung in diesem Bereich zu finden. Kunden von Immobilienmaklern sind oft Empfehlungen anderer zufriedener Kunden. Wenn Sie jemanden kennen, der Erfahrung mit dem Hauskauf in der Region hat, fragen Sie ihn nach seinen Erfahrungen mit einem bestimmten Makler. Suchen Sie jemanden, dem die Zufriedenheit Ihrer Kunden am Herzen liegt.
Erkundigen Sie sich bei Ihren Anwälten nach den Gebühren. Immobilienanwälte berechnen üblicherweise höhere Gebühren für den Käufer. Verkäufer erhalten geringere Gebühren. Der Grund für diese höheren Gebühren ist der höhere Arbeitsaufwand auf Käuferseite und der damit verbundene zusätzliche Aufwand für den Anwalt. Die Gebühren können als Festbetrag oder nach Stundensatz gezahlt werden. Dies hängt vom Anwalt ab, mit dem Sie zusammenarbeiten. Erfahrene Anwälte können Ihre Kosten bis zum Vertragsabschluss gut einschätzen. Gehen Sie beim Immobilienkauf keine Kompromisse ein. Vorsicht ist besser als Nachsicht. Ziehen Sie daher bei Ihren Immobilienangeboten immer die Unterstützung eines Immobilienanwalts hinzu.